Piękna posesja w Jarach, k/Obornik Śląskich

Opis

Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom w miejscowości Jary, w gminie Oborniki Śląskie, w powiecie trzebnickim, w województwie dolnośląskim.

Powierzchnia działki: 1.822 m2.

Powierzchnia użytkowa domu: 250 m2 (bez pomieszczeń piwnicznych, które stanowią również normalne pełnowymiarowe, jasne, wysokie, funkcjonalne pomieszczenia).

Dom posiada bryłę o dworkowym charakterze, z bardzo dużą strefą wypoczynkową po obu jego stronach. Został zbudowany wg nowoczesnego, funkcjonalnego projektu, z doskonałych materiałów, przy uwzględnieniu wszelkich nowoczesnych rozwiązań i udogodnień. Dom był budowany "dla siebie".  

Na parterze domu, obejmującym doskonale i bardzo funkcjonalnie zagospodarowaną przestrzeń o powierzchni użytkowej  125 m2, znajdują się:
- duży salon (42 m2), z którego jest wyjście na piękny, duży, zadaszony, rekreacyjny taras z cudnym widokiem na otaczającą zieleń, gdzie można delektować się ciszą przerywaną jedynie szumem pobliskiego strumienia, będącego w granicach działki. Salon posiada kominek zbudowany wg indywidualnego projektu, z wykorzystaniem cegieł szamotowych pozyskanych z huty szkła (doskonałe przewodnictwo ciepła - przy zapaleniu kominka ogrzana jest cała ściana),
- przestronna, oddzielna kuchnia (22 m2), która została tak zaprojektowana, że stanowi dużą indywidualną przestrzeń, a jednocześnie posiada łatwe dojście do salonu (częściowe otwarcie),
- dwa pokoje (11,5 m2 i 18,4 m2), z których jeden był zaplanowany jako dobrze doświetlona przestrzeń biurowa / względnie pokój gościnny, natomiast drugi jako sypialnia z dojściem do własnej, przepięknej, dużej łazienki oraz odrębnej, doświetlonej garderoby,
- duża, jasna łazienka z nowoczesną wanną (10 m2) w przepięknych kolorach, z miedzianymi dodatkami oraz indywidualnie projektowaną ścianą wykonaną z bambusa,
- łazienka z kabiną prysznicową,
- schowek, mogący stanowić mniejszą garderobę,
- przestronna komunikacja.

Dół domu jest w tej chwili w końcowej fazie wykończenia, stąd na zdjęciach widnieją jeszcze sprzęty i materiały budowlane.
Cała elektryka domu jest przemyślana na ewentualne dwie  niezależne rodziny. 

Piętro domu o powierzchni użytkowej 125 m2 obejmuje:
- dwie duże sypialnie (15 m2 i 20 m2), gdzie z większej rozpościera się niezakłócony widok widok na piękną zieleń,
- oddzielną garderobę,
- duży pokój, pełniący dzisiaj funkcję salonu z aneksem kuchennym (29,2 m2), z przyległym pomieszczeniem gospodarczym,
- łazienkę z wanną i z osobnym prysznicem – a właściwie piękny, duży pokój kąpielowy (17 m2),
- otwarty pokój wypoczynkowy z wyjściem na duży drewniany taras nad schodami głównymi do budynku (w górnej części domu jedynie taras wymaga wykończenia),
- przestronna komunikacja.


Poddasze nieużytkowe.

Około 150 m2 powierzchni budynku jest podpiwniczone. Piwnica obejmuje duże, wysokie, jasne pomieszczenia, z których jedno zostało zaprojektowane z pompą ciepła, natomiast w innych można z powodzeniem urządzić swoją własną strefę rekreacji, np. saunę czy siłownię (pomieszczenia z oknami). Jedno z pomieszczeń piwnicznych zostało zaprojektowane w sposób umożliwiający przerobienia go na garaż (odpływy, zjazd obok głównych schodów wejściowych do budynku, etc). Do piwnicy schodzimy schodami z wewnątrz budynku, ale zostało również zaprojektowane osobne wygodne wyjście na zewnętrzny teren posesji.

Ogrzewanie: pompa ciepła – 100% ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, rekuperacja, indywidualnie zaprojektowany kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na piętrze.
Okna / szprosy - trzyszybowe.

Na terenie działki, otoczonej kameralnie zadrzewieniami, znajduje się również odrębna wiata / drewutnia.
 

Zapraszam na prezentację.
Oferta na wyłączność – prosi się uszanowanie prywatności właścicieli i kontaktowanie się poprzez biuro.

Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Nie stanowi on oferty określonej w art.66 i następnych kodeksu cywilnego. Niemniej dokładamy wszelkich starań, aby był on jak najbardziej zgodny ze stanem faktycznym.